• Home
• Info

Subscribe

Bank of Japan, volatilità dei mercati

La giornata di oggi ha visto il discorso di Masaaki Shirakawa, il governatore della Banca del Giappone. Come di consueto il numero uno della banca centrale giapponese ha parlato di cambi e di tassi di cambio, affermando che il mercato dei cambi ha una volatilità eccessiva, che potrebbe non giovare, alla lunga, all’intera economia. Per [...]

Fare trading scegliendo il sistema ideale per noi, parte 3

Nel momento in cui si va a scegliere il mercato ideale per noi per fare trading, allora dobbiamo cercare di capire quale tipo di scelta è la più consona e noi e al nostro modo di fare trading. Il mercato azionario è decisamente chiaro e semplice, le azioni rappresentano una quota di capitale di una società. [...]

Fare trading scegliendo il sistema ideale per noi, parte 2

Nello scorso articolo abbiamo iniziato a vedere i sistemi di trading, affermando che è necessario sviluppare un sistema di trading personalizzato e che non è una buona norma copiare i sistemi di trading di altri broker, indipendentemente dal successo di tale sistema di trading. Prima di fare trading, nella scelta del nostro sistema di operatività, conviene [...]

Fare trading scegliendo il sistema ideale per noi

Tutti i trader di successo hanno,nel loro operato, un metodo di trading coerente, sia che si tratti di seguire i trend in corso che di andare contro di essi. Non per tutti i trader è valida la stessa metodologia operativa. Per questo motivo, ogni trader dovrebbe elaborare una strategia ideale per sé. Il nostro sistema [...]

Il mutuo fondiario

Il mutuo fondiario si presenta come una tipologia di mutuo a lunga scadenza, le cui garanzie sono riscontrabili in ipoteche in immobili, che viene offerto a tassi di interesse molto bassi, ovvero a condizioni agevolate, da banche ed istituti autorizzati.
Esso può essere inteso come una vera e propria modalità di finanziamento, che deriva da una ipoteca che si presenta solitamente come di primo grado. Tale tipologia di mutuo non ha una destinazione specifica, ma viceversa può essere utilizzato per avviare la propria attività, piuttosto che per acquistare o rimodernare la propria dimora. Solitamente, una perizia preventiva fa sì che il finanziamento concesso vada a coprire circa l’80% del valore dell’edificio che viene offerto in garanzia o del costo dell’operazione in genere, tenendo conto anche della cifra connessa all’acquisto stesso dell’area edificabile.
Qualora vogliate richiedere tale tipologia di mutuo in grandi città quali Milano, Roma, Bologna, Genova, Firenze, tenete conto che possono essere proposte condizioni leggermente diverse rispetto a quelle che caratterizzano la medesima operazioni in realtà di minori dimensioni.
Anche in questo caso, gli interessi, che tradizionalmente possono essere divisi in attivi e passivi, appartengono qui tutti al secondo gruppo. Essi, infatti, sono quelli che possono essere detratti dal reddito, nei casi in cui il mutuo viene stipulato per raggiungere come obiettivo l’acquisto e la costruzione della prima dimora.
Il mutuo di questo tipo, inoltre, consente di pagare costi notarili connessi alla stipula del contratto e oneri catastali di importo inferiore rispetto agli altri mutui offerti sul mercato. Anche per questi mutui, è possibile ricorrere all’estinzione anticipata.

Borse e Dubai World, e ora?

La notizia che ha capeggiato ieri, in tutto il mondo, è la grave crisi finanziaria nella quale sta versando Dubai World, la holding statale degli Emirati Arabi Uniti, che sta costruendo degli immobili di assoluto pregio negli Emirati, da vendere a facoltosi che hanno intenzione di acquistrae lì la “casa delle vacanze”. Facendo un breve [...]

Fare un buon trading, la psicologia, parte 3

Abbiamo visto nello scorso articolo che la psicologia è un aspetto molto importante nel trading Forex, tanto da occupare una percentuale pari al 60% nella riuscita di un trading e nel successo della propria operatività Forex. Abbiamo anche visto cosa significa, psicologicamente parlando, quando un trader tiene una posizione troppo a lungo, ovvero che ha [...]

Borsa di Londra

La giornata di oggi per la borsa di Londra è stata assolutamente negativa, a causa di un grande crollo delle quotazioni della Dubai World, società che è il primo azionista della società che gestisce il mercato inglese. La quota in possesso della Dubai World è di circa il 20% e il fatto che sono trapelate [...]

Il mutuo: una versione aggiornata

Il mutuo è presentato dalla legge con l’art. 1812, dove tale termine viene utilizzato che identificare un contratto con il quale un soggetto mutuante (tradizionalmente la banca, ma anche un altro istituto finanziario o economico) concede ad un soggetto che prende il nome di mutuatario una quantità di denaro o qualcosa di equivalente, con la garanzia di ricevere indietro tale cifra in un dato arco temporale, compreso solitamente tra i 50 e i 30 anni e ricavandone anche quelli che vengono definiti interessi. Questi ultimi fanno sì che il contratto rientri tra gli accordi a titolo oneroso.
Il mutuo è quindi un vero e proprio contratto e, come tale, prevede un vero e proprio trasferimento di proprietà, attraverso il quale il mutuatario di fatto guadagna la proprietà delle cose e degli oggetti in discussione. Se, però, durante il periodo in cui il mutuo risulta attivo il mutuatario salta il rimborso anche di una sola rata, il mutuante è in diritto di pretendere la restituzione anche della intera cifra di interesse. Il rimborso del prestito è garantito dall’accensione di una ipoteca che viene di fatto attivata sull’immobile che viene acquistato da colui che richiede il debito. Durante gli anni, il trattamento fiscale del mutuo può variare e, per questo motivo, è preferibile fare riferimento ad una analisi costantemente aggiornata. Al momento, ad esempio, sono attive delle agevolazioni fiscali che vanno ad interessare le imposte indirete attive sull’accensione di un mutuo prima casa che ha una durata superiore ad un anno e mezzo. Queste agevolazioni consentono di non pagare un’imposta di bollo, né quella di registro e iscrizione ipotecaria nel caso in cui sia attiva una imposta sostitutiva dello 0,25%, dato che dal al 2% nel caso di case successive alla prima. In maniera simile, è offerta la possibilità di detrarre gli interessi dalla dichiarazione dei redditi, insieme alle spese che secondo la normativa sono direttamente connesse al contratto stesso.

Fare un buon trading, la psicologia, parte 2

Abbiamo iniziato a vedere nello scorso articolo di psicologia appliata al trading, parlando dell’importanza della stessa e di come possa fare la differenza tra un buon trader e un trader scarso. Vediamo in questo articolo quali sono i motivi per i quali la psicologia può fare un buon trading. Ricordiamo che abbiamo preso come spunto [...]

Pagina successiva »

Advertisement



• Articoli recenti

  • Il bonus gas
  • Oscillatore McClellan
  • Allo studio un fondo comune europeo
  • Strategie Forex di breve periodo
  • Cambi 2010: quali previsioni?
  • Car sharing: l’esperienza milanese
  • Sale il prezzo del greggio
  • Polizza cristalli
  • Come recuperare i propri crediti
  • Come la disoccupazione ha fatto salire il dollaro

Copyright © 2007 Investimenti Forex e Borse ·· Collegati